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<title><![CDATA[Noticias]]></title>
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<description><![CDATA[NOVEDADES]]></description>
<lastBuildDate>Sat, 16 Nov 2024 10:41:55 +0100</lastBuildDate>
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<title><![CDATA[INMO NEWS]]></title>
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<title><![CDATA[El presidente del Consejo General de los COAPI de España, Gerard Duelo Ferrer, deja voluntariamente el cargo antes de finalizar su mandato]]></title>
<link><![CDATA[http://www.inmotraverso.es/blog/el-presidente-consejo-general-de-coapi-espana-gerard-duelo-ferrer-deja-voluntariamente-cargo-antes-finalizar-su-mandato.html]]></link>
<description><![CDATA[EL PRESIDENTE DEL CONSEJO GENERAL DE LOS COAPI DE ESPAÑA, GERARD DUELO FERRER, DEJA VOLUNTARIAMENTE EL CARGO ANTES DE FINALIZAR SU MANDATO]]></description>
<content:encoded><![CDATA[El expresidente cree que su trabajo en el Consejo General como impulsor progresista para mejorar este colectivo ya ha alcanzado su límite. El presidente del Consejo General de los COAPI de España, Gerard Duelo Ferrer, deja voluntariamente el cargo antes de finalizar su mandato, para poder dedicarse más intensamente, sin solapamientos ni tensiones internas con los colegiados, al proyecto de expansión de "api profesional" en toda España. Cree que su trabajo en el Consejo General como impulsor progresista para mejorar este colectivo ya ha alcanzado su límite.Después de más de seis años al frente de la entidad, siendo el mandado continuado más largo de los 75 años de historia del Consejo General, Duelo Ferrer renuncia a seguir en el cargo, aún y faltando casi dos años más para su término, siendo la primera vez que alguien se va teniendo los votos a favor.La principal causa radica en dos razones importantes:&nbsp;"Por una parte, estoy agotado de intentar cambiar el rumbo de una entidad endémicamente frenada en su concepto de unidad nacional, dado que más del 70% de los COAPI muestran no tener medios, apenas tienen actividad, están prácticamente inactivos, no son representativos en muchas provincias, sus presidentes son muy heterogéneos, y económicamente están bajo mínimos o quebrados. Solo unos pocos tienen un funcionamiento bueno o aceptable, y la mayoría de estos carecen de un sentimiento de unidad nacional para abordar con valentía y en bloque la modernidad global del colectivo que obliga a nuevos cambios", declara Gerard Duelo."La segunda razón de mi dimisión es la decidida intención de seguir trabajando sin encorsetamientos ni palos en las ruedas para potenciar la línea de reconversión hacia nuevas entidades API, mucho más modernas, dinámicas y adaptadas al futuro que nos llega, como así lo hicieron hace más de 12 años un grupo de COAPIS que actualmente afilian a casi 7.000 miembros "api profesionales" (sin apenas distinción entre colegiados y asociados), el doble de los actuales colegiados en toda España", prosigue el ya expresidente.]]></content:encoded>
<guid><![CDATA[http://www.inmotraverso.es/blog/el-presidente-consejo-general-de-coapi-espana-gerard-duelo-ferrer-deja-voluntariamente-cargo-antes-finalizar-su-mandato.html]]></guid>
<author><![CDATA[www.inmonews.es]]></author>
<pubDate>Tue, 12 Nov 2024 00:00:00 +0100</pubDate>
<category><![CDATA[NOVEDADES]]></category>
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<title><![CDATA[Notariado: Las ventas de viviendas sube un 12,6% y las hipotecas un 24% en septiembre]]></title>
<link><![CDATA[http://www.inmotraverso.es/blog/notariado-las-ventas-viviendas-sube-un-12-6-y-hipotecas-un-24-septiembre.html]]></link>
<description><![CDATA[NOTARIADO: LAS VENTAS DE VIVIENDAS SUBE UN 12,6% Y LAS HIPOTECAS UN 24% EN SEPTIEMBRE]]></description>
<content:encoded><![CDATA[El mercado inmobiliario español sigue mostrando en septiembre signos de fortaleza, y tendencias al alza en todos sus indicadores. A cierre del tercer trimestre de 2024, el mercado inmobiliario en España sigue mostrando una tendencia al alza en compraventas, hipotecas y precios. Según los datos estadísticos del Consejo General del Notariado:Las compraventas de viviendas suben un 12,5% interanualEn septiembre, las compraventas aumentaron un 12,5% interanual. Las viviendas unifamiliares (chalets) crecieron un 16,2%, mientras que los pisos lo hicieron un 11,4%. A pesar de ser el sexto mes consecutivo de aumento interanual, el volumen total de transacciones fue ligeramente inferior al de septiembre de 2022. Las regiones con mayores incrementos fueron el País Vasco (39,8%), Madrid (24,5%) y Castilla-La Mancha (23,3%), mientras que Navarra experimentó una caída del 4%.Septiembre con un 26% más de Hipotecas que en 2023Tras la subida del 8,8% de hipotecas de viviendas firmadas en agosto, en Septiembre se firmaron 25.794 nuevas hipotecas en septiembre, un 26% más que en 2023. Este es también el sexto repunte interanual consecutivo. Las comunidades con mayores aumentos fueron Asturias (51,7%), País Vasco (47%) y Castilla y León (41,9%). A nivel nacional, el porcentaje de compraventas financiadas con hipotecas fue del 46,9%, ligeramente inferior al 52% de agosto. La cuantía media de las hipotecas fue de 154.264 euros, un 4,6% más que en 2023.]]></content:encoded>
<guid><![CDATA[http://www.inmotraverso.es/blog/notariado-las-ventas-viviendas-sube-un-12-6-y-hipotecas-un-24-septiembre.html]]></guid>
<author><![CDATA[www.inmonews.es]]></author>
<pubDate>Sun, 10 Nov 2024 00:00:00 +0100</pubDate>
<category><![CDATA[NOVEDADES]]></category>
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<title><![CDATA[Registradores: Los precios de la vivienda superan los del 2007]]></title>
<link><![CDATA[http://www.inmotraverso.es/blog/registradores-los-precios-de-vivienda-superan-del-2007.html]]></link>
<description><![CDATA[REGISTRADORES: LOS PRECIOS DE LA VIVIENDA SUPERAN LOS DEL 2007]]></description>
<content:encoded><![CDATA[El precio medio de la vivienda en España en el tercer trimestre de 2024 experimentó un aumento del 4,4%, alcanzando los 2.042 &euro;/m² Según un informe reciente de Registradores de la Propiedad, en el tercer trimestre de 2023, el precio medio de la vivienda en España experimentó un aumento del 4,4%, alcanzando los 2.042 &euro;/m², un nuevo máximo histórico que supera los niveles de 2006 y 2007. El precio de la vivienda de segunda mano en Octubre 2024 subió un 14,65% interanual. Este aumento ha sido generalizado en todo el país, con la vivienda usada alcanzando precios más altos que la obra nueva en diez provincias, como en Madrid, Las Palmas y Santa Cruz de Tenerife. En particular, el precio de la vivienda nueva se situó en 2.220 &euro;/m², mientras que el de la vivienda usada alcanzó los 1.998 &euro;/m², ambos siendo máximos históricos.Baleares y la Comunidad Valenciana donde más sube el precio de la viviendaPor comunidades autónomas, todos los territorios registraron incrementos en los precios, destacando Baleares y la Comunidad Valenciana con subidas del 8,9% y 8%, respectivamente. En cambio, Madrid, Andalucía y Cataluña tuvieron incrementos más moderados, por debajo del 7%. Las provincias con los precios más altos fueron Baleares, Gipuzkoa, Madrid, Barcelona, Vizcaya y Málaga, con precios superiores a 2.700 &euro;/m². En las capitales de provincia, San Sebastián lideró con 5.613 &euro;/m², seguida por Barcelona y Madrid.Un fenómeno interesante durante este periodo ha sido que en algunas provincias, el precio de la vivienda usada superó al de la obra nueva. Este fenómeno se observó en Madrid, donde la vivienda usada alcanzó los 3.446 &euro;/m², frente a los 3.219 &euro;/m² de la obra nueva. También ocurrió en otras provincias como Santa Cruz de Tenerife, Las Palmas y Girona.]]></content:encoded>
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<author><![CDATA[www.inmonews.es]]></author>
<pubDate>Sat, 09 Nov 2024 00:00:00 +0100</pubDate>
<category><![CDATA[NOVEDADES]]></category>
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<title><![CDATA[El gobierno pretende gravar los pisos turísticos]]></title>
<link><![CDATA[http://www.inmotraverso.es/blog/el-gobierno-pretende-gravar-pisos-turisticos.html]]></link>
<description><![CDATA[EL GOBIERNO PRETENDE GRAVAR LOS PISOS TURÍSTICOS]]></description>
<content:encoded><![CDATA[Los apartamentos turísticos pagarán 21% IVA para reducir su rentabilidad y fomentar su conversión en viviendas de alquiler permanente. El PSOE y Sumar han alcanzado un acuerdo sobre una reforma fiscal que incluirá varias medidas en el ámbito de los impuestos, cuyo debate en el Congreso estaba previsto para el 11 de noviembre. El acuerdo propone:Impuesto a multinacionales: Introducción de un tipo mínimo de tributación del 15% sobre los beneficios de grandes empresas, en línea con la transposición de la Directiva europea que responde a los acuerdos de la OCDE.Impuesto a la banca: Se mantiene el gravamen a la banca, argumentando que estas entidades deben pagar una tasa más justa, ya que actualmente pagan menos del 3% de sus beneficios en impuestos.Aumento del IRPF: Se propone un incremento de dos puntos en el IRPF sobre las rentas de capital que superen los 300.000 euros anuales, pasando del 28% al 30%, para lograr mayor equidad fiscal.Impuesto a bienes suntuarios: Se establece un nuevo tributo sobre bienes de lujo como yates, jets privados y vehículos de alta gama.IVA en apartamentos turísticos: Se aplicará un IVA del 21% a los apartamentos turísticos, con el objetivo de reducir su rentabilidad y fomentar su conversión en viviendas de alquiler permanente. Esta medida está en consonancia con algunas iniciativas tanto estatales como autonómicas y municipales para el control de los alquileres turísticos, como es el caso deMálaga con su modificación del Plan General de Ordenación Urbana(PGOU) o como la iniciativa de creación en 2025 de un registro nacional de pisos turísticos para evitar el fraude.Modificación de las socimis: Se eliminará el régimen fiscal especial de las sociedades de inversión inmobiliaria (socimis), que actualmente tributan al 1% en el Impuesto de Sociedades.]]></content:encoded>
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<author><![CDATA[www.inmonews.es]]></author>
<pubDate>Fri, 08 Nov 2024 00:00:00 +0100</pubDate>
<category><![CDATA[NOVEDADES]]></category>
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<item>
<title><![CDATA[El Tribunal Supremo avala la existencia de varias demandas por clausulas abusivas sobre un mismo contrato]]></title>
<link><![CDATA[http://www.inmotraverso.es/blog/el-tribunal-supremo-avala-existencia-varias-demandas-por-clausulas-abusivas-sobre-un-mismo-contrato.html]]></link>
<description><![CDATA[EL TRIBUNAL SUPREMO AVALA LA EXISTENCIA DE VARIAS DEMANDAS POR CLAUSULAS ABUSIVAS SOBRE UN MISMO CONTRATO]]></description>
<content:encoded><![CDATA[Una misma entidad puede ser condenada en costas cuando el consumidor ha reclamado cláusulas abusivas en varios procesos judiciales. El Tribunal Supremo en Sentencia 4381/2024 del 16/09/2024 permite que una misma entidad financiera sea condenada de forma recurrente en costas cuando el consumidor ha reclamado diferentes cláusulas abusivas de un mismo contrato en varios procesos judiciales. El TS respondía así a un recurso de casación interpuesto por un consumidor sobre las condenas en costas de una sentencia previa.El recurso de casación se refiere a un caso de 2021 del Juzgado de Primera Instancia nº14 de Vigo que&nbsp;dictó sentencia declarando nulas las cláusulas que imponían al consumidor demandante el abono de los gastos de constitución de un préstamo hipotecario y la comisión de apertura, sin efectos restitutorios (pues estos no fueron solicitados en la demanda) y sin condenar en costas a la entidad, por entender que había existido una estimación parcial. Algunos tribunales determinaban que las reclamaciones paralelas suponía actuar de un modo fraudulento, por lo que si consideraba nula una cláusula, pero no se condenaba al banco a devolver importes, estimaba parcialmente sin costas.Tras ser recurrida la citada sentencia se apeló y la Audiencia Provincial de Pontevedra confirmó el pronunciamiento de la Instancia. Por último, fue el TS quien dio la razón al consumidor, obligando a la entidad bancaria a pagar las costas y creando así jurisprudencia.]]></content:encoded>
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<author><![CDATA[www.inmonews.es]]></author>
<pubDate>Thu, 07 Nov 2024 00:00:00 +0100</pubDate>
<category><![CDATA[NOVEDADES]]></category>
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<title><![CDATA[Tinsa: La vivienda se encarece un 1 % mensual en octubre]]></title>
<link><![CDATA[http://www.inmotraverso.es/blog/tinsa-la-vivienda-se-encarece-un-1--mensual-octubre.html]]></link>
<description><![CDATA[TINSA: LA VIVIENDA SE ENCARECE UN 1 % MENSUAL EN OCTUBRE]]></description>
<content:encoded><![CDATA[El precio de la vivienda se ha incrementado un 43,7 % desde los mínimos postcrisis y está un 15,5 % por debajo de los máximos de 2007 El Índice General Tinsa IMIE General y Grandes Mercados de octubre 2024 aumentó un 1% tras el impulso moderado del 0,6% que tuvo en septiembre, lo que sitúa el aumento interanual del precio de la vivienda en un 4 %. Los territorios insulares vuelven a ser el grupo con mayor dinamismo en la evolución de los precios residenciales, tanto en el último mes (+2,1 %) como considerando la evolución del último año (+9,0 %) y se sitúan un 5,2 % por encima de los máximos de la burbuja inmobiliaria.El precio medio en España se ha incrementado un 43,7 % desde los mínimos registrados tras la crisis financiera y está un 15,5 % por debajo de los máximos de diciembre de 2007. En el tercer trimestre de 2024 ya se observó un repunte moderado de los precios de la vivienda."En octubre, los precios residenciales han vuelto a registrar un impulso moderado por encima de la inflación. Esta evolución de los precios refleja un mayor dinamismo en el mercado residencial, coherente con la resistencia del empleo y la moderación de la inflación, que contribuye a que la demanda solvente se comience a movilizar ante las bajadas de tipos de interés por parte del BCE hacia niveles menos contractivos, lo que va dinamizando las hipotecas con prudencia", afirma Cristina Arias, directora del Servicio de Estudios de Tinsa España by Accumin.En términos reales, la variación interanual del valor medio de la vivienda nueva y usada en España ha sido del 2,2 %.]]></content:encoded>
<guid><![CDATA[http://www.inmotraverso.es/blog/tinsa-la-vivienda-se-encarece-un-1--mensual-octubre.html]]></guid>
<author><![CDATA[www.inmonews.es]]></author>
<pubDate>Wed, 06 Nov 2024 00:00:00 +0100</pubDate>
<category><![CDATA[NOVEDADES]]></category>
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<item>
<title><![CDATA[Coapi España: Se consolida el cambio de tendencia del segundo semestre del 2024]]></title>
<link><![CDATA[http://www.inmotraverso.es/blog/coapi-espana-se-consolida-cambio-tendencia-segundo-semestre-2024.html]]></link>
<description><![CDATA[COAPI ESPAÑA: SE CONSOLIDA EL CAMBIO DE TENDENCIA DEL SEGUNDO SEMESTRE DEL 2024]]></description>
<content:encoded><![CDATA[En agosto 2024 las compraventas fueron 49.453, un 0,9% más en tasa anual, y las hipotecas fueron 30.676, un 8,8% más en tasa anual. Nuevo informe estadístico en materia de vivienda ofrecido por el Instituto Nacional de Estadística (INE). El organismo aporta datos de las compraventas de viviendas realizadas y las hipotecas firmadas en agosto en España, mes en el que el número de compraventas fue de 49.453, un 0,9% más en tasa anual, y también en Agosto el número de hipotecas fue de 30.676, un 8,8% más en tasa anual.Desde el Consejo General de los Colegios Oficiales de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de España (COAPI) indican que "los dos principales indicadores inmobiliarios se estabilizaron en agosto". "El mercado inmobiliario fluctúa, por lo que en aquellos períodos en los que la compra de viviendas no es favorable se acumula una demanda que está a la espera de tiempos mejores. Ese momento ha llegado con el abaratamiento de la financiación, y por relación causa-efecto, las operaciones y la firma de hipotecas aumentaron durante los meses de verano, una tendencia que previsiblemente se alargará en la segunda mitad de año".Análisis de las compraventas: la obra sigue ganando protagonismoEl Consejo General celebra la consolidación del cambio de tendencia en las compraventas en España, habiendo estado instalado en tasas negativas en muchos meses de la primera mitad del presente ejercicio. Ahora en Agosto la vivienda se mantiene estable. En este sentido, el organismo recuerda que "ya habíamos vaticinado que la llegada del verano tendría cierto efecto dinamizador en el mercado gracias a las operaciones en el sector de las segundas residencias y las que se realizan de cara al próximo curso"."Es importante señalar que la obra nueva sigue aumentando su protagonismo acaparando el 20,1% del total de operaciones. De hecho, son las viviendas nuevas las que sostienen la estadística de compraventas en agosto, con un aumento interanual del 7,6%, mientras que el de usadas disminuyó un 0,7%".Los API señalan que algunos de los principales mercados del país han sufrido leves caídas en el número de las compraventas: Andalucía (1,9%), Comunidad Valenciana (2,3%), Madrid (3,6%) o Baleares (4,4%). "No es de extrañar que el aumento medio de las operaciones sea mínimo".]]></content:encoded>
<guid><![CDATA[http://www.inmotraverso.es/blog/coapi-espana-se-consolida-cambio-tendencia-segundo-semestre-2024.html]]></guid>
<author><![CDATA[www.inmonews.es]]></author>
<pubDate>Tue, 05 Nov 2024 00:00:00 +0100</pubDate>
<category><![CDATA[NOVEDADES]]></category>
</item>
<item>
<title><![CDATA[AEVIU: Normas europeas de valoración inmobiliaria 2025]]></title>
<link><![CDATA[http://www.inmotraverso.es/blog/aeviu-normas-europeas-valoracion-inmobiliaria-2025.html]]></link>
<description><![CDATA[AEVIU: NORMAS EUROPEAS DE VALORACIÓN INMOBILIARIA 2025]]></description>
<content:encoded><![CDATA[Desde 2020 ha habido cambios profundos liderados por la UE que explican las numerosas novedades en las Normas Europeas de Valoración de 2025 TEGOVA publica sus Normas Europeas de Valoración 2025 de conformidad con la legislación de la UE Krzysztof Grzesik, presidente de TEGOVA, y Cédric Perrière, presidente del Consejo de Normas Europeas de Valoración (EVS, por sus siglas en inglés), manifestaron lo siguiente:«Desde la edición de 2020 se han producido cambios profundos liderados por la UE que explican las numerosas novedades en las Normas Europeas de Valoración 2025:La EVS 6 sobre Valoración y eficiencia energética ahora establece minuciosamente la metodología que debe seguir el valorador para determinar el valor de mercado en un contexto en el que la legislación europea exige la rápida renovación obligatoria de los edificios con peor rendimiento. El método adoptado, que es principalmente el residual, también se ha reforzado con una revisión de los métodos residuales en la Parte II Metodología.Las disposiciones de valoración revisadas del Reglamento sobre Requisitos de Capital ?&euro;?incluida una sobre el «valor del bien inmueble» que comprende «criterios de valoración prudentemente conservadores»?&euro;? se abordan de forma exhaustiva en la Nota orientativa de valoración europea 2 (EVGN 2) sobre el Valor hipotecario, que es una herramienta esencial para combinar el valor de mercado y el «valor del bien inmueble» en la tasación hipotecaria.Una nueva Nota orientativa (EVGN 4) sobre la Valoración de bienes agrícolas abarca todos los aspectos, incluidos el cambio climático, la tecnología y los datos.La Parte IV Valoración y sostenibilidad se ha sometido a una revisión exhaustiva y se ha ampliado para tener en cuenta los grandes cambios en materia de terrenos y edificios que introdujo el Pacto Verde Europeo.La Parte X Legislación de la Unión Europea y valoración inmobiliaria abarca las numerosas novedades legislativas que se han introducido desde la última edición.Los Requisitos formativos mínimos (Parte IV) se han actualizado y el Libro Azul se ha revisado por completo para mejorarlo y facilitar su uso como herramienta didáctica práctica y esencial que sea comprensible también para clientes y autoridades. Como parte de esta mejora, cabe destacar la inclusión de modelos de informes para inmuebles de oficinas (EVGN 3.II) y de uso agrícola (anexo a EVGN 4), que complementan el Informe de valoración de bienes inmuebles de uso residencial de las EVS, el cual ha tenido una gran acogida».]]></content:encoded>
<guid><![CDATA[http://www.inmotraverso.es/blog/aeviu-normas-europeas-valoracion-inmobiliaria-2025.html]]></guid>
<author><![CDATA[www.inmonews.es]]></author>
<pubDate>Mon, 04 Nov 2024 00:00:00 +0100</pubDate>
<category><![CDATA[NOVEDADES]]></category>
</item>
<item>
<title><![CDATA[Coto al alquiler turístico en Málaga]]></title>
<link><![CDATA[http://www.inmotraverso.es/blog/coto-alquiler-turistico-malaga.html]]></link>
<description><![CDATA[COTO AL ALQUILER TURÍSTICO EN MÁLAGA]]></description>
<content:encoded><![CDATA[El Ayto de Málaga ha impulsado una modificación del PGOU para limitar o prohibir la implantación de nuevas viviendas turísticas en la ciudad. El&nbsp;Ayuntamiento de Málaga&nbsp;ha impulsado una modificación del Plan General de Ordenación Urbana(PGOU) con el fin de limitar o prohibir la implantación de nuevas viviendas turísticas en determinados barrios de la ciudad.Esta modificación será inicialmente aprobada por la junta de gobierno local y tendrá que ser, a su vez, validada por el Pleno y tras ser publicada en el Boletín Oficial de la Provincia (BOP), entrará en vigor.Juridicamente, la modificación del PGOU se fundamenta en el el decreto 31/2024 de la Junta de Andalucía que&nbsp;habilita a los ayuntamientos para regular las viviendas turísticas por razón de interés general.La nueva normativa se establecerá en base al diseño de una zonificación de la ciudad. De esta manera, en los barrios donde los pisos turísticos copan más del 8% no podrán darse de alta nuevas viviendas turísticas. &nbsp;En otros barrios, solo podrán darse de alta viviendas turísticas con entrada y servicios independientes. Y algunos barrios no deberán seguir la normativa, ya que no serán considerados como zonas residenciales.Informe sobre el impacto de la vivienda turística en MálagaLa herramienta que se utiliza para la nueva regulación de la vivienda turística es un informe del impacto de la vivienda turística en la ciudad. Este informe se inicia con un diagnóstico y zonificación de cada barrio en el que se determina el número máximo de viviendas que el barrio puede soportar. El estudio en que se basa la modificación del PGOU ha sido realizado por Espacio Común Coop &nbsp;y muestra las siguientes conclusiones:]]></content:encoded>
<guid><![CDATA[http://www.inmotraverso.es/blog/coto-alquiler-turistico-malaga.html]]></guid>
<author><![CDATA[www.inmonews.es]]></author>
<pubDate>Sun, 03 Nov 2024 00:00:00 +0100</pubDate>
<category><![CDATA[NOVEDADES]]></category>
</item>
<item>
<title><![CDATA[Gonzalo Bernardos: En 2025 se venderán 825.000 viviendas como en 2007]]></title>
<link><![CDATA[http://www.inmotraverso.es/blog/gonzalo-bernardos-en-2025-se-venderan-825-000-viviendas-como-2007.html]]></link>
<description><![CDATA[GONZALO BERNARDOS: EN 2025 SE VENDERÁN 825.000 VIVIENDAS COMO EN 2007]]></description>
<content:encoded><![CDATA[De las 800.000 viviendas que se venderán en 2025, solo 100.000 de ellas, un 10%, serán viviendas nuevas, el resto serán de segunda mano. En opinión del economista&nbsp;Gonzalo Bernardos en el&nbsp;VIII Congreso Nacional los Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de España (API) en Ávila (Castilla y León), dada la alta demanda de viviendas en el mercado, en 2025 se van a vender 800.000 viviendas en España, de las cuales solo un 10% (100.000) serán viviendas nuevas. Estas cifras nos acercarán a las ventas de viviendas en 2007. A pesar de la magnitud de los datos, los bancos serán prudentes y no se espera una burbuja inmobiliaria. En Agosto ha crecido la firma de hipotecas de vivienda un 8.8% interanual y&nbsp; seguirá haciéndolo.Destacó Bernardos que se avecinan buenos tiempos para los profesionales de la venta de pisos de segunda mano, aunque no se espera que los precios de la vivienda bajen, sino que seguirán subiendo por encima del 10%. Ya en 2024 los precios de la vivienda han subido un 14.65% interanual. Se contabilizan 1,5 millones de familias que demandan una vivienda y frenarán el posible abaratamiento de los inmuebles.Los bancos, según el economista, llegarán a ofrecer hasta el 100% del precio de la vivienda a los perfiles de mayor solvencia y las hipotecas seguirán mostrando un cambio generacional con tendencia al aval de padres a hijos.]]></content:encoded>
<guid><![CDATA[http://www.inmotraverso.es/blog/gonzalo-bernardos-en-2025-se-venderan-825-000-viviendas-como-2007.html]]></guid>
<author><![CDATA[www.inmonews.es]]></author>
<pubDate>Sat, 02 Nov 2024 00:00:00 +0100</pubDate>
<category><![CDATA[NOVEDADES]]></category>
</item>
<item>
<title><![CDATA[AHE: Las hipotecas tipo fijo copan el 65 % de las nuevas contrataciones]]></title>
<link><![CDATA[http://www.inmotraverso.es/blog/ahe-las-hipotecas-tipo-fijo-copan-65--de-nuevas-contrataciones.html]]></link>
<description><![CDATA[AHE: LAS HIPOTECAS TIPO FIJO COPAN EL 65 % DE LAS NUEVAS CONTRATACIONES]]></description>
<content:encoded><![CDATA[Los datos del mes de agosto 2024&nbsp; muestran que las hipotecas a tipo fijo concentraron el 61,5% de las nuevas contrataciones. Según aparece en el boletín del segundo trimestre 2024 de la Asociación Hipotecaria Española (AHE) las hipotecas de tipo fijo vuelven a coger protagonismo sustituyendo a las de tipo mixto, que acapararon el interés de los compradores en 2023, cuando pasaron de un 15% a un 30% de participación en el mercado. Bajo este cambio de tendencia subyace la bajada de tipos de interés del BCE y las mejoras en la oferta de hipotecas de los bancos.Los datos del mes de agosto 2024 &nbsp;muestran que&nbsp;las hipotecas a tipo fijo concentraron el 61,5% de las nuevas contrataciones, lo que supone unos 15 puntos porcentuales más que en relación con los niveles del año 2023, mientras que las hipotecas a tipo mixto han reducido su cuota del 34,4% al 28,9%. Los prestamos variables, en contra, han continuado con su tendencia descendente, alcanza actualmente una cuota del 9,5% de las nuevas contrataciones. Los consumidores prefieren modalidades que ofrezcan una mayor estabilidad a medio o largo plazo. En 2006 los préstamos variables ocupaban el 95% de cuota de mercado, mientras que en los últimos dos meses de 2024 no ha pasado del 10%Las hipotecas fijas y mixtas seguirán bajandoA partir de junio 2024 el BCE ha realizado tres recortes en el precio del dinero y para 2025 se esperan algunos más. Esta situación hace prever un predominio de los préstamos fijos y mixtos en el mercado. Hasta una decena de bancos están ofreciendo ya préstamos fijos a un 3% y máximas bonificaciones. En el caso de las hipotecas mixtas se ofrece ofertas por debajo del 2,5% de interés entre tres y cinco años. Estos porcentajes podrían llegar en el próximo año al 2% en el caso de los préstamos fijos y al 1% en los mixtos.Consecuencia de las bajadas en los tipos de interés&nbsp;Con el euríbor bajando del 4,1% de 2023 al 2,9% de octubre de 2024, los costes de financiación de las hipotecas progresan a la baja. El tipo de interés efectivo llegó a alcanzar el 3,90% en el tercer trimestre de 2023, produciéndose una disminución de 0,44 puntos porcentuales a cierre de junio de este año, hasta el 3,46%.]]></content:encoded>
<guid><![CDATA[http://www.inmotraverso.es/blog/ahe-las-hipotecas-tipo-fijo-copan-65--de-nuevas-contrataciones.html]]></guid>
<author><![CDATA[www.inmonews.es]]></author>
<pubDate>Fri, 01 Nov 2024 00:00:00 +0100</pubDate>
<category><![CDATA[NOVEDADES]]></category>
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<title><![CDATA[FADEI: Las denuncias por okupaciones no bajan. Los afectados negocian por su cuenta]]></title>
<link><![CDATA[http://www.inmotraverso.es/blog/fadei-las-denuncias-por-okupaciones-no-bajan-los-afectados-negocian-por-su-cuenta.html]]></link>
<description><![CDATA[FADEI: LAS DENUNCIAS POR OKUPACIONES NO BAJAN. LOS AFECTADOS NEGOCIAN POR SU CUENTA]]></description>
<content:encoded><![CDATA[Descienden los casos de okupación de vivienda en las estadística porque los afectados deciden solucionarlo por negociación. Según los datos que maneja la Federación de Asociaciones de Empresas Inmobiliarias (FADEI), patronal del sector inmobiliario profesional, el problema de la okupación de viviendas en España sigue siendo una problemática social y económica de mucha gravedad. Cada día hay más de 40 okupaciones ilegales de vivienda en el país, alrededor de 15.000 en 2023. No obstante, sólo se conocen los casos que acaban o denunciados o en un proceso judicial.En este contexto, la&nbsp;Federación de Asociaciones de Empresas Inmobiliarias (FADEI), patronal del sector inmobiliario profesional, alerta de que,&nbsp;"si descienden los casos de okupación denunciados en las estadísticas no es porque disminuya el fenómeno, sino porque&nbsp;los afectados deciden solucionarlo por la vía de la negociación&nbsp;para poder recuperar su vivienda antes",&nbsp;explica&nbsp;Montserrat Junyent, vicepresidenta de FADEI.La negociación se lleva a cabo través de compañías especializadas que están proliferando&nbsp;"debido a la pasividad de la Administración a la hora de legislar para poner fin a esta problemática".&nbsp;Junyent avisa del peligro de esta tendencia:&nbsp;"Que las víctimas de una okupación negocien por su cuenta no es una solución, pues incentiva que haya más okupaciones&nbsp;y los perjudicados acaban siendo pequeños propietarios realmente vulnerables"."Manuales de okupación, talleres para aprender a okupar pisos o métodos como la conocida ?&euro;?técnica Telepizza?&euro;?.&nbsp;Ya&nbsp;existe una profesionalización de los okupas, guiados en muchos casos por mafias. Y la situación está yendo a peor porque el marco legislativo que tenemos protege este tipo de prácticas, especialmente en Catalunya, donde se producen casi la mitad de los casos de todo el territorio nacional", lamenta la vicepresidenta de FADEI.Así pues, la patronal&nbsp;FADEI reclama que "salga adelante cuanto antes"&nbsp;la tramitación de la proposición de ley orgánica contra la okupación, conocida como&nbsp;?&euro;?ley antiokupas?&euro;?, que el Senado aprobó el pasado mes de febrero y que pretende subsanar el colapso de la justicia en los desahucios: "Hemos de&nbsp;dar las herramientas jurídicas suficientes a los jueces para que puedan ordenar el desalojo inmediato de una vivienda okupada&nbsp;sin perdernos en procesos burocráticos eternos ni protegiendo a delincuentes organizados que no respetan el derecho a la propiedad privada", defiende la organización.]]></content:encoded>
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<author><![CDATA[www.inmonews.es]]></author>
<pubDate>Thu, 31 Oct 2024 00:00:00 +0100</pubDate>
<category><![CDATA[NOVEDADES]]></category>
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<title><![CDATA[Oficemen: El consumo de cemento modera su caída hasta el -0,5% al cierre del tercer trimestre 2024]]></title>
<link><![CDATA[http://www.inmotraverso.es/blog/oficemen-el-consumo-cemento-modera-su-caida-hasta-0-5-cierre-tercer-trimestre-2024.html]]></link>
<description><![CDATA[OFICEMEN: EL CONSUMO DE CEMENTO MODERA SU CAÍDA HASTA EL -0,5% AL CIERRE DEL TERCER TRIMESTRE 2024]]></description>
<content:encoded><![CDATA[La caída del consumo de cemento en el acumulado anual del -0,5%, en valores absolutos se traduce en 10.869.898 toneladas consumidas Según la&nbsp;Agrupación de fabricantes de cemento de España OFICEMEN, el consumo de cemento en España ha cerrado el tercer trimestre del año moderando su caída en el acumulado anual hasta el -0,5%, lo que en valores absolutos se traduce en 10.869.898 toneladas consumidas, 50.760 t menos que en el mismo período de 2023, según reflejan los últimos datos publicados en la Estadística del Cemento.Esta moderación se debe a la evolución positiva de septiembre, tras la caída del 1,4 % del consumo de cemento en Agosto, con un crecimiento del 7,1% que permitió alcanzar un consumo de 1.218.868 t, lo que supone 80.515 t más que en el mismo mes del pasado año.[caption id="attachment_23023" align="alignnone" width="405"]Consumo de cemento-septiembre-2024[/caption]"Como podemos observar, los últimos datos de consumo de cemento continúan corroborando nuestras previsiones para el cierre del año, que apuntaban a una ligera mejoría a partir del verano. En paralelo, la evolución positiva de los visados de edificación (+7,2% entre enero y julio) y en la licitación de obra pública (+7,4% entre enero y agosto) podrían indicar que asistimos a un moderado cambio de tendencia, aunque, como hemos indicado otras veces, hay que esperar para ver si dichas obras realmente se ejecutan en el corto plazo", explica Aniceto Zaragoza, director general de Oficemen.&nbsp;Oficemen-Evolución-mensual del consumo de cemento-2024[/caption]Por lo que respecta a los datos de año móvil, en los últimos 12 meses&nbsp; (oct?&euro;?23-sep?&euro;?24) se han consumido 14.416.926 t de cemento en nuestro país, lo que mantiene una caída del 1,8%, con la pérdida de 261.863 t. "Estos datos, aún en negativo, coinciden con la evolución de sus equivalentes de año móvil para licitaciones (-2,2%) y visados (1%)", añade Zaragoza.]]></content:encoded>
<guid><![CDATA[http://www.inmotraverso.es/blog/oficemen-el-consumo-cemento-modera-su-caida-hasta-0-5-cierre-tercer-trimestre-2024.html]]></guid>
<author><![CDATA[www.inmonews.es]]></author>
<pubDate>Tue, 29 Oct 2024 00:00:00 +0100</pubDate>
<category><![CDATA[NOVEDADES]]></category>
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<title><![CDATA[Pisos.com: Baleares concentra los pisos en venta más caros de España, con un precio medio superior al medio millón de euros]]></title>
<link><![CDATA[http://www.inmotraverso.es/blog/pisos-com-baleares-concentra-pisos-venta-mas-caros-espana-con-un-precio-medio-superior-medio-millon-euros.html]]></link>
<description><![CDATA[PISOS.COM: BALEARES CONCENTRA LOS PISOS EN VENTA MÁS CAROS DE ESPAÑA, CON UN PRECIO MEDIO SUPERIOR AL MEDIO MILLÓN DE EUROS]]></description>
<content:encoded><![CDATA[Baleares, Andalucía, Cataluña, País Vasco y Canarias concentran el top 25 de municipios más caros de España Según el estudio realizado por Pisos.com sobre los precios de la vivienda en los municipios en España:El precio de la vivienda en España sigue apuntando al alza como se preveía. Dentro del catálogo de propiedades anunciadas en pisos.com, las viviendas más caras del país se concentran en cinco comunidades autónomas, entre las que destaca Baleares, con casas por encima del medio millón de euros de media.Según revela el portal inmobiliario, Baleares, Andalucía, Cataluña, País Vasco y Canarias concentran el top 25 de municipios más caros de España para comprar un piso tipo de 90 metros cuadrados: "La escalada de los precios de la vivienda ha sido moderada y generalizada , y ante la falta de oferta y nuevas construcciones, no vemos el momento en el que se vaya a detener esta tendencia a corto plazo", advierte el director de Estudios de pisos.com, Ferran Font.El ranking, por lo tanto, quedaría así con los datos recopilados de septiembre de 2024: Formentera (9.776 &euro;/m2), Santa Eulària des Riu (8.031 &euro;/m2), Ibiza (7.432 &euro;/m2), Calvià (7.024 &euro;/m2), Sant Josep de sa Talaia (6.529 &euro;/m2), Santanyí (5.918 &euro;/m2), Sant Antoni de Portmany (5.743 &euro;/m2), Andratx (5.740 &euro;/m2), Marbella (5.621 &euro;/m2), Benahavís (5.336 &euro;/m2), Sitges (5.299 &euro;/m2), Zarautz (5.063 &euro;/m2), Alcúdia (4.863 &euro;/m2), Campos (4.834 &euro;/m2), Sant Cugat del Vallés (4.791 &euro;/m2), Sóller (4.684 &euro;/m2), Esplugues de Llobregat (4.674 &euro;/m2), Pollença (4.672 &euro;/m2), Adeje (4.583 &euro;/m2), Santa Maria del Camí (4.447 &euro;/m2), Begur (4.392 &euro;/m2), Artà (4.382 &euro;/m2), Castelldefells (4.382 &euro;/m2), Sant Lluís (4.371 &euro;/m2) y Hondarribia (4.254 &euro;/m2).]]></content:encoded>
<guid><![CDATA[http://www.inmotraverso.es/blog/pisos-com-baleares-concentra-pisos-venta-mas-caros-espana-con-un-precio-medio-superior-medio-millon-euros.html]]></guid>
<author><![CDATA[www.inmonews.es]]></author>
<pubDate>Mon, 28 Oct 2024 00:00:00 +0100</pubDate>
<category><![CDATA[NOVEDADES]]></category>
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<title><![CDATA[España el país de Europa con mayor brecha salarial entre el sector público y el privado]]></title>
<link><![CDATA[http://www.inmotraverso.es/blog/espana-pais-europa-con-mayor-brecha-salarial-entre-sector-publico-y-privado.html]]></link>
<description><![CDATA[ESPAÑA EL PAÍS DE EUROPA CON MAYOR BRECHA SALARIAL ENTRE EL SECTOR PÚBLICO Y EL PRIVADO]]></description>
<content:encoded><![CDATA[La brecha salarial entre público y privado se debe a la baja productividad de las empresas y la prima salarial que reciben los funcionarios En el Canal de Youtube &nbsp;de JF Calero ?&euro;?" El Cascarón de Nuez", se analizan las diferencias salariales entre los trabajadores del sector privado y los funcionarios del sector público.España es el país de Europa donde mayor diferencia salarial existe entre los empleados públicos y los privados. Los funcionarios ganan por lo general un 40% más que los trabajadores del sector privado. Esto se atribuye principalmente a dos factores: la baja productividad de las empresas y la "prima salarial" que reciben los funcionarios. Este dinero extra significa que el sector público paga más y además ofrece más estabilidad, lo que lleva a muchas personas a preferir empleos en la administración pública.La estructura empresarial de España, está compuesta en gran medida por pequeñas empresas que no llegan a ser demasiado productivas. Este fenómeno contrasta con otros países europeos, donde predominan empresas más grandes y eficientes. Aunque los salarios en España han disminuido en relación con la media europea desde la crisis económica de 2008, las empresas españolas han optado por reducir salarios para recuperar competitividad, lo que ha resultado en una creciente precariedad laboral. Las empresas gastan aproximadamente el 62 % por de todo el dinero que gana. Cifra muy similar a la europea.En la administración pública a pesar de haber menos funcionarios que en la media europea, el gasto en sus salarios es proporcionalmente mayor en relación con el PIB. Esto plantea interrogantes sobre la justificación de la prima salarial en el sector público, especialmente en un contexto donde se espera que las empresas generen más ingresos para poder pagar salarios más altos.]]></content:encoded>
<guid><![CDATA[http://www.inmotraverso.es/blog/espana-pais-europa-con-mayor-brecha-salarial-entre-sector-publico-y-privado.html]]></guid>
<author><![CDATA[www.inmonews.es]]></author>
<pubDate>Sun, 27 Oct 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
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